機械設備設施資產評估一般指的是廠房的生產設備、加工設備、制作設備及其部件等等的評估，可搬動的設備要評估搬遷費和貶值損失費，不可搬動的直接評估其價值，主張全賠。
企業(yè)停業(yè)評估，因征地導致企業(yè)停產的要補償其停業(yè)損失，一般根據停產前企業(yè)的經營狀況評估。
被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。

重慶海潤資產評估有限公司，公司匯聚了大批行業(yè)評估人才，拆遷評估和律師，現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經驗的人才，同時本司與全國多家評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作，以便為顧客提供有價值的服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數客戶的預期目標。
目前服務項目如下：
1、資產評估； 2、固定資產評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；
5、機械設備評估； 6、苗圃拆遷評估；7、知識產權評估；8、專利評估；   
9、養(yǎng)殖場評估；10、樹木林地評估；11、經營性損失評估；12、企業(yè)上市評估；
13、礦場評估、礦廠資產評估；14、水泥廠評估、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、園林果園苗圃評估；21、及診所資產評估；22、房屋拆遷評估；
23、經營損失評估。
重慶海潤資產評估有限公司
重慶九龍坡楊家坪正身百老匯廣場22樓
重慶市正陽工業(yè)園區(qū)園區(qū)路白家河A棟5樓
四川成都武侯區(qū)一環(huán)路南四段衣冠廟
貴州遵義行政服務大廳旁

●房地產評估
　　1、土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估；
　　2、企業(yè)改制、上市、資產重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價；
　　3、房地產抵押價值評估；
　　4、仲裁及司法訴訟中有關房地產價格評估；
　　5、征地和房屋拆遷補償評估；
　　6、房地產轉讓價格評估；
　　7、房地產租賃價格評估；
　　8、房地產分割、合并估價；
　　9、房地產**底價評估；
　　10、房地產課稅價格評估；
　　11、房地產保險評估；
　　12、其他目的的房地產評估。
　　公司除從事各類房地產評估業(yè)務外，還提供房地產項目策劃和可行性研究、經紀代理、資產評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務培訓等。
　　對銀行客戶可提供房屋產權核查、辦理抵押登記、項目可行性評估、房地產政策咨詢等各類綜合性房地產中介服務。
　　●住房代理
　　公司具備北京市住房管理中心核發(fā)的住房代理資質，公司負責代理個人辦理住房手續(xù)。


　　●政策法規(guī)咨詢
　　國家、北京市房地產方面的法律法規(guī)、政策咨詢，房地產開發(fā)程序及相關工作咨詢、房地產產權管理、交易規(guī)定咨詢。

　　●項目策劃和可行性研究
　　對于房地產開發(fā)項目可以為客戶提供從項目前期策劃、市場分析、項目經濟評估、拆遷評估、出讓評估、土地上市掛牌服務的評估，一直到后期代辦產權證、銷售證、項目融資抵押、住房按揭等中介服務。
　　對污染擾民企業(yè)外遷、企業(yè)改制項目可協(xié)助企業(yè)與房屋土地等相關部門進行溝通，提供土地轉讓評估、評估咨詢服務，包括房屋土地資產處置方案策劃、產權鑒證、房屋土地評估等等。
　　●經紀代理
　　1、代辦房屋、土地使用權所有權證、商品房銷售許可證、物業(yè)管理公約等；
　　2、代理交易過戶、抵押登記等；

中國房地產行業(yè)施工及成交情況分析
　　2019年1-11月中國商品住宅施工面積為314942.59萬平方米，新開工面積為129467.93萬平方米，竣工面積為61215.72萬平方米；2019年1-12月中國商品住宅施工面積為388438.59萬平方米，新開工面積為146034.57萬平方米，竣工面積為71692.33萬平方米。
2010-2019年中國商品住宅施工及竣工面積統(tǒng)計表
指標
商品住宅施工面積_累計值(萬平方米)
商品住宅新開工施工面積_累計值(萬平方米)
商品住宅竣工面積_累計值(萬平方米)
2010年
557172.64
138535.53
47178.15
2011年
536443.96
128097.78
71815.12
2012年
521310
115911
77185
2013年
511569.52
106651.3
73777.36
2014年
515096.45
124877
80868.26
2015年
486347.33
145844.8
78740.62
2016年
428964.05
130695.42
79043.2
2019年
388438.59
146034.57
71692.33
2019年1-11月
314942.59
129467.93
61215.72
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
　　截止至2019年11月，全國40城市商品房成交面積2519萬方（指數為438），環(huán)比回升22.1%，同比上升5.0%，單月增速較10月擴大4.1個百分點。累計來看，1-11月同比下降2.6%，降幅較1-10月（-3.4%）繼續(xù)收窄0.8個百分點。而從住宅成交來看，31城市住宅成交面積1540萬方（指數為391），環(huán)比回升21.2%，同比回升1.7%，累計來看，住宅1-11月同比下降7.4%，較1-10月降幅（-8.3%）收窄0.9個百分點。
2011-2019年全國重點40城市商品房成交面積指數
資料來源：公開資料整理
　　2019年1-11月中國商品住宅銷售面積為128713.9萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積為19959.92萬平方米，期房銷售面積為108753.99萬平方米；2019年1-11月中國商品住宅銷售額為43953.33億元，其中現(xiàn)房銷售額為7899.69億元，期房銷售額為36053.64億元。
2010-2019年中國商品住宅銷售面積走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅現(xiàn)房銷售面積走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅期房銷售面積
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅銷售額走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅現(xiàn)房銷售額走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
2010-2019年中國商品住宅期房銷售額走勢圖
數據來源：國家，華經產業(yè)研究院整理
　　2019年8月以來70個大中城市新建商品住宅指數漲幅明顯放緩，2019年10月70個大中城市一手住宅價格指數環(huán)比為1.0%，較上月持平。而二手房價格調整勢頭愈發(fā)明顯，2019年10月70個大中城市二手住宅價格指數環(huán)比上漲0.50%，二、三線城市漲幅收窄幅度明顯，一線城市環(huán)比下降0.20%，連續(xù)2個月下降。目前口徑價格環(huán)比漲幅有所回落，據統(tǒng)計，一、二線城市房價仍相對堅挺，三四線城市降價幅度相對較大。
　　預計2019年新房價格大幅下行缺乏基礎。一方面，相較過去幾輪周期，目前庫存總量仍處于低位，低庫存狀態(tài)將對房價有一定支撐，確保房價不會快速下行；另一方面，2019年下半年土拍市場火熱，量價齊升，大量的高地價項目逐漸入市，其中還包括大量的高成本的棚改拆遷地，高土地成本將有利托底房價下行空間。
2015-2019年70個大中城市新建商品住宅價格指數環(huán)比變化（%）
數據來源：公開資料整理
2015-2019年70個大中城市二手住宅價格指數環(huán)比變化（%）
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